Welcome to Yen Bai Portal
  • Đường dây nóng: 02163.818.555
  • English
Câu hỏi mới
Hỏi đáp xem nhiều

Câu hỏi:

Hai vợ chồng tôi là người ở tỉnh khác vào năm 2021 có mua một mảnh đất ở xã Suối Giàng B, huyện Văn Chấn với mục đích làm vùng nguyên liệu để sản xuất nông nghiệp. Thửa đất đó chủ là người dân tộc Mông khi vợ chồng tôi mua chưa có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện tại hai vợ chồng tôi chỉ có giấy viết tay mua bán. Giờ vợ chồng tôi muốn làm Giấy chứng nhận quyền sở hữu thửa đất đó có được không? Kính mong Quý cơ quan giải đáp: (1) Thửa đất của tôi có làm được giấy chứng nhận quyền sở hữu không? (2) Điều kiện cần đáp ứng để được cấp là gì? (3) Thủ tục cụ thể và cơ quan liên hệ để hoàn thành việc cấp giấy phép? Trân trọng cảm ơn

Người hỏi: Công dân Phạm Việt / Địa chỉ: 18 ngách 21 ngõ 197 đường Hoàng Mai Hà Nội / Ngày hỏi: 23/03/2025

Câu trả lời:

UBND huyện Văn Chấn trả lời công dân Phạm Việt, địa chỉ đường Hoàng Mai, thành phố Hà Nội như sau:

1. Câu hỏi về “Thửa đất của tôi có làm được giấy chứng nhận quyền sở hữu không?”

Căn cứ Luật Đất đai 2024, Nhà nước chỉ chứng nhận quyền sử dụng đất với trường hợp đủ điều kiện, mà không chứng nhận quyền “sở hữu” đất.

Để thực hiện đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, người sử dụng đất cần chủ động đề nghị, phối hợp với UBND xã Suối Giàng và cơ quan chức năng để thực hiện kiểm tra hồ sơ giấy tờ liên quan, xác định tình trạng pháp lý của thửa đất, xác minh thực địa (kiểm tra về tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất; thời điểm sử dụng đất, tạo lập tài sản trên đất; nguồn gốc sử dụng đất; sự phù hợp với quy hoạch…) để xác định làm thủ tục đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu hay đăng ký cấp biến động quyền sử dụng đất. Do thông tin công dân cung cấp là không đủ, nên cơ quan chức năng chưa có căn cứ để trả lời được câu hỏi trên cho công dân.

2. Câu hỏi về “Điều kiện cần đáp ứng để được cấp là gì?”

Sau khi xác định trường hợp hồ sơ thực hiện theo thủ tục đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu hay đăng ký cấp biến động quyền sử dụng đất, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra về tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất; thời điểm sử dụng đất, tạo lập tài sản trên đất; nguồn gốc sử dụng đất; sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất… sau khi đáp ứng đủ các điều kiện liên quan đối với trường hợp cụ thể, cơ quan chức năng sẽ hướng dẫn công dân thực hiện hồ sơ đất đai theo quy định.

3. Câu hỏi về “Thủ tục cụ thể và cơ quan liên hệ để hoàn thành việc cấp giấy phép?”

Căn cứ các quy định về thực hiện thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai hiện hành như: Luật Đất đai ngày 18/01/2024; Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai; Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai; Quyết định số 15/2024/QĐ-UBND ngày 15/10/2024 của UBND tỉnh Yên Bái ban hành quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai năm 2024 và các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai trên địa bàn tỉnh Yên Bái.

Để thực hiện thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Đề nghị công dân thực hiện theo quy định tại Quyết định số 1937/QĐ-UBND ngày 30/9/2024 của UBND tỉnh Yên Bái về việc phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Sở Tài nguyên và Môi trường; UBND các huyện, thị xã, thành phố; UBND các xã, phường, thị trấn; cơ quan giải quyết tranh chấp về đất đai tỉnh Yên Bái;

Liên hệ trực tiếp với Ủy ban nhân dân xã Suối Giàng hoặc phòng Nông nghiệp và Môi trường huyện Văn Chấn để được hướng dẫn thực hiện.

Cổng Thông tin điện tử tỉnh trân trọng cảm ơn Ủy ban nhân dân huyện Văn Chấn đã có ý kiến trả lời công dân!

Tệp đính kèm

Ngày trả lời: 10/04/2025